Humedades por capilaridad: causas, soluciones y precio

Actualizado 2026. Las humedades por capilaridad son uno de los problemas más frecuentes y molestos en viviendas de Catalunya, sobre todo en plantas bajas y casas antiguas. Si ves la pared "comida" por abajo, pintura que se abomba o un cerco blanco de sales a media altura, casi seguro estás ante capilaridad. En García Pinturas, empresa familiar con más de 50 años de experiencia, tratamos estos casos a diario en Terrassa y toda Catalunya. Te explicamos por qué aparece, cómo se soluciona de verdad y cuánto cuesta.

Índice de contenidos

• Qué es la humedad por capilaridad
• Cómo identificarla (síntomas)
• Por qué aparece
• Soluciones reales (y cuáles no funcionan)
• Precio del tratamiento
• Pide presupuesto gratis
• Preguntas frecuentes

Qué es la humedad por capilaridad

La capilaridad es el ascenso del agua del subsuelo a través de los poros de los materiales de construcción (ladrillo, mortero, piedra), como cuando una esponja absorbe agua. El agua sube por el muro desde los cimientos y, al evaporarse en la superficie, deja sales y degrada la pared. Por eso la mancha aparece siempre en la parte baja del muro, hasta una altura de 50-150 cm.

Cómo identificarla

• Mancha de humedad en la franja inferior de la pared (no en techos ni esquinas altas).
• Pintura abombada, descascarillada o que se cae a tiras.
• Cerco blanco de sales (salitre) y revoque que se desmenuza.
• Olor a humedad y, a veces, moho asociado.

Si la mancha está arriba o en una sola zona localizada, probablemente no sea capilaridad sino una filtración o condensación: el tratamiento es distinto.

Por qué aparece

Es típica de edificios antiguos sin barrera anti-humedad en los cimientos, plantas bajas, casas de pueblo y bajos comerciales. En zonas con casco histórico (Terrassa, Vic, Igualada) o niveles freáticos altos es muy habitual.

Soluciones reales

Pintar por encima no soluciona nada: la humedad vuelve a salir en semanas. Lo que sí funciona:

• Barrera química (inyección): se inyecta una resina hidrofugante en la base del muro que corta el ascenso del agua. Es la solución definitiva más habitual.
• Saneamiento del revoque: picar el enlucido dañado y aplicar mortero de saneamiento transpirable que gestiona las sales.
• Acabado transpirable: pintura específica al silicato o a la cal que deja respirar el muro.
• En sótanos y muros enterrados, impermeabilización por el lado correspondiente.

El tratamiento correcto combina cortar el origen (barrera) + sanear + acabado transpirable. Solo así no vuelve.

Precio del tratamiento de capilaridad

Actuación	Precio orientativo
Barrera química por inyección	70 - 130 euros / metro lineal
Saneamiento + mortero transpirable	30 - 60 euros / m²
Acabado con pintura transpirable	10 - 16 euros / m²

El precio final depende de los metros afectados y del acceso. Por eso siempre hacemos una visita para diagnosticar el origen antes de presupuestar: tratar lo que no es ahorra dinero a nadie.

Pide presupuesto gratis y sin compromiso

Si tienes humedades en la parte baja de una pared, mándanos fotos por WhatsApp y te decimos si es capilaridad y cómo tratarla. Presupuesto gratuito en 24h. Trabajamos en Terrassa y toda Catalunya — consulta también nuestros servicios de impermeabilización en Mataró, Vic y tu zona.

WhatsApp o llamada: 662 91 37 58

Preguntas frecuentes

¿Vale con pintura antihumedad?

No por sí sola. Una pintura transpirable ayuda como acabado, pero si no cortas el ascenso de agua (barrera) la humedad vuelve. Es el error más común.

¿Cuánto tarda en secarse la pared después del tratamiento?

Tras cortar el origen, un muro puede tardar de varias semanas a unos meses en secar del todo, según su grosor y la época del año.

¿La capilaridad puede causar moho?

Sí, la humedad constante favorece el moho. Conviene tratar el origen y no solo limpiar la superficie.

¿Hacéis el diagnóstico gratis?

Sí, valoramos el caso sin compromiso y te explicamos qué tipo de humedad es antes de proponerte nada.